AVRILLÉ

Vous recherchez une maison à fort potentiel, située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités? ne cherchez plus, cette maison est peut-être pour vous ! Située dans le secteur privilégié du bois du Roy, nichée dans une impasse , cette charmante maison est composée: Au rez-de-chaussée de 76 m2 habitable, comprenant: Une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux donnant accès sur le jardin exposé S/O, une cuisine aménagée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier niveau, des combles aménagés d'une surface de 39 m2 (75 m2 au sol) à exploiter, avec un palier, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une petite pièce. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre: 1050€/an et 1470€/an Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr La maison dispose également d'un garage, d'une cave à vin, d'un jardin clos et arboré ainsi qu'un abri de jardin (de 15 m2 environ). Le tout sur une parcelle de 390 m2. Plus d'informations? nous sommes à votre écoute au 02 41 17 00 89. Ce qu'on aime: - Emplacement de choix (proximité commerces, transports...) - Tranquilité assurée - Potentiel à développer, cette maison à fort potentiel, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de la rénover selon votre propre personnalité, vous pourrez facilement passer d'une maison de 76 m2 habitable à 115 m2 habitable. Estmation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050€/an - 1470€/an Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr