AVRILLÉ

Investissez dans un bien locatif sans le souci de gestion, une opportunité idéale pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier offrant une rentabilité sécurisée. Loyer annuel garanti : 6500 € HT (loyer garanti que votre bien soit loué ou non et frais de gestion payés). Vous avez également la possibilité d'opter pour le statut fiscal de "LMNP amortissable" qui vous accorde une exonération d'impôt sur les revenus. Proche des commodités et des transports, à moins de 10 min du centre ville d'Angers, l'appartement de 37 m2 vous offre un salon séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée, donnant accès à un balcon de plus de 8 m2, une chambre spacieuse avec une salle d'eau et WC. L'appartement comprend un parking au sous-sol. L'appartement est proposé à la vente meublé avec cuisine équipée, douche et volets roulants électriques. Plusieurs services et animations sont proposés aux occupants (bibliothèque, salons, salle de gymnastique, terasses, ateliers ludiques et artistiques, déjeuners, diners...) Le bâtiment comprend 34 lots, à usage d'habitation, pas de procédure encours. Estimation des coûts énergétiques annuels 465 € à 629 € Charges 95€/ an Les informations sur les risques auxquels lce bien est exposé sont disposnibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%, soit 139 000 Net vendeur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité au 02 41 17 00 89 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques