AVRILLÉ

Dans le quartier dynamique du Bois du Roy, à proximité des commerces, transport (tramway et bus), école, collège, parc.... venez découvrir cette maison familiale de 176 m2 (dont un T2 de 32 m2) actuellement en location et générant des revenus mensuels. Cette maison a été rénovée avec goût en 2022 et comprend: - Au premier niveau: une grande entrée, un salon séjour lumineux et bien exposé, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement avec placard, 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. - A l'étage, un palier desservant une vaste mezzanine parfaite pour un salon télé ou une salle de jeux pour les enfants, 3 autres chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. - Au sous sol: Un garage, une pièce, une chaufferie et un T2 rénové en 2022 avec un accès indépendant (comprenant une entrée / salon avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre séparée). Un jardin vient compléter l'ensemble. Cette maison offre un mélange parfait entre vie familiale et investissement intelligent. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant au 02 41 17 00 89 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180 € et 1650 €. Honoraires 2,5% soit 450 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques